Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIOVANNI NASCO, 537
Bairro / Região
Ed Praia De Pajussara
Unidade de Referência (SQL)
15423801841
CEP
03928-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 113.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 97.964 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 34 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 02/08/2024 | R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 24 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 29/08/2023 | R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 21 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 97.964 |
| 11/04/2023 | R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 44 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta03/09/2021 | R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 12 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/02/2021 | R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 52 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 34 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 24 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 21 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 44 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 12 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 537 (AP 52 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.