Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIOVANNI NASCO, 425
Bairro / Região
Ed Praia De Pajussara
Unidade de Referência (SQL)
15423802465
CEP
03928-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 126.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.000 a R$ 149.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2022 | R GIOVANNI NASCO, 425 (AP 43 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 149.000 |
| Esta22/07/2021 | R GIOVANNI NASCO, 425 (AP 12 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 128.000 |
| 26/04/2021 | R GIOVANNI NASCO, 425 (AP 13 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 04/02/2021 | R GIOVANNI NASCO, 425 (AP 13 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R GIOVANNI NASCO, 425 (AP 43 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 425 (AP 12 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 425 (AP 13 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 425 (AP 13 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.