Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIOVANNI NASCO, 240
Bairro / Região
Ed Praia De Pajussara
Unidade de Referência (SQL)
15423904004
CEP
03928-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 95.370
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 77.739 a R$ 153.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 44 A) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| Esta26/09/2024 | R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 11C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 26/06/2024 | R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 44 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 77.739,18 |
| 02/04/2024 | R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 21 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 22/02/2022 | R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 43 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 14/05/2021 | R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 13C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 44 A)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 11C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 44 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 21 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 43 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 240 (AP 13C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.