Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIOVANNI NASCO, 188
Bairro / Região
Ed Praia De Pajussara
Unidade de Referência (SQL)
15423904616
CEP
03928-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.453 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2025 | R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 52 C) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 31/03/2025 | R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 41 B) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 90.453 |
| 26/05/2023 | R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 32 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta18/05/2022 | R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 12 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 85.763,89 |
| 06/04/2022 | R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 51 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 52 C)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 41 B)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 32 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 12 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GIOVANNI NASCO, 188 (AP 51 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.