Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCESCO USPER, 248
Bairro / Região
Ed Alecrim I
Unidade de Referência (SQL)
15424000052
CEP
03928-235
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 186.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 54 C) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta23/01/2026 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 12 B) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 186.000 |
| 24/10/2024 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 32 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 20/07/2024 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 32 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 12/06/2024 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 54 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/11/2023 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 14 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 20/03/2023 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 52 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 154.000 |
| 29/09/2022 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 14 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 54.850 |
| 06/07/2022 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 51 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 20/08/2021 | R FRANCESCO USPER, 248 (AP 14 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 146.000 |
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 54 C)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 12 B)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 32 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 32 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 54 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 14 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 52 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 14 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 51 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R FRANCESCO USPER, 248 (AP 14 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.