Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESQUIVEL NAVARRO, 825
Bairro / Região
Ed Araucaria I
Unidade de Referência (SQL)
15425200152
CEP
03928-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 96.172
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.350 a R$ 145.791
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | R ESQUIVEL NAVARRO, 825 (AP 23 C) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 90.349,97 |
| 26/03/2025 | R ESQUIVEL NAVARRO, 825 (AP 23 C) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 145.790,91 |
| Esta12/12/2022 | R ESQUIVEL NAVARRO, 825 (AP 21 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 96.171,5 |
R ESQUIVEL NAVARRO, 825 (AP 23 C)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R ESQUIVEL NAVARRO, 825 (AP 23 C)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R ESQUIVEL NAVARRO, 825 (AP 21 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.