Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESQUIVEL NAVARRO, 945
Bairro / Região
Ed Araucaria I
Unidade de Referência (SQL)
15425203380
CEP
03928-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 105.031
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.061 a R$ 147.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 54 A) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta06/10/2023 | R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 41 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 22/06/2023 | R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 54 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 147.000 |
| 21/10/2022 | R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 42 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 100.061 |
| 22/04/2021 | R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 44 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 54 A)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 41 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 54 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 42 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ESQUIVEL NAVARRO, 945 (AP 44 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.