Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIBERIO FABRIANESI, 40
Bairro / Região
Ed Anabaena Ii
Unidade de Referência (SQL)
15425204522
CEP
03928-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 61.957 a R$ 162.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/09/2022 | R TIBERIO FABRIANESI, 40 (AP 33 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| 30/11/2021 | R TIBERIO FABRIANESI, 40 (AP 42 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 61.957 |
| 26/11/2021 | R TIBERIO FABRIANESI, 40 (AP 34 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R TIBERIO FABRIANESI, 40 (AP 33 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R TIBERIO FABRIANESI, 40 (AP 42 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R TIBERIO FABRIANESI, 40 (AP 34 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.