Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMPLICIANO OLIVO, 50
Bairro / Região
Ed Anabaena I
Unidade de Referência (SQL)
15425207238
CEP
03928-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 157.705
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 155.410 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | R SIMPLICIANO OLIVO, 50 (AP 54 B) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 08/11/2024 | R SIMPLICIANO OLIVO, 50 (AP 12 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 111.200 |
| Esta27/03/2024 | R SIMPLICIANO OLIVO, 50 (AP 11 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 19/12/2023 | R SIMPLICIANO OLIVO, 50 (AP 12 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 155.409,96 |
R SIMPLICIANO OLIVO, 50 (AP 54 B)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R SIMPLICIANO OLIVO, 50 (AP 12 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SIMPLICIANO OLIVO, 50 (AP 11 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R SIMPLICIANO OLIVO, 50 (AP 12 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.