Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIBERIO FABRIANESI, 140
Bairro / Região
Ed Anabaena Ii
Unidade de Referência (SQL)
15425207823
CEP
03928-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 147.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 53 A) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 25/11/2022 | R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 21 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 74.700 |
| Esta24/10/2022 | R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 11 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 29/07/2022 | R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 42 B) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 06/07/2022 | R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 54 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 30/09/2021 | R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 23 C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 53 A)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 21 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 11 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 42 B)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 54 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R TIBERIO FABRIANESI, 140 (AP 23 C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.