Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO RICCIO, 164
Bairro / Região
Ed Praia De Copacabana
Unidade de Referência (SQL)
15425301269
CEP
03928-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 132.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 115.000 a R$ 157.256
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/09/2025 | R TEODORO RICCIO, 164 (AP 12C) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 05/03/2024 | R TEODORO RICCIO, 164 (AP 22A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 78.669 |
| 11/11/2021 | R TEODORO RICCIO, 164 (AP 44 A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 157.255,61 |
| 10/09/2021 | R TEODORO RICCIO, 164 (AP 53 C) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
R TEODORO RICCIO, 164 (AP 12C)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R TEODORO RICCIO, 164 (AP 22A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R TEODORO RICCIO, 164 (AP 44 A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R TEODORO RICCIO, 164 (AP 53 C)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.