Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DO ORATORIO, 0

Bairro / Região

Vl Jose Moreira

Unidade de Referência (SQL)

15521500463

CEP

03220-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/02/2024	AV DO ORATORIO, 0 (LT14 VL TOLSTOI)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 510.000
13/10/2021	AV DO ORATORIO, 0 (LT 1 QD 1 PRQ PE)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 320.000
13/10/2021	AV DO ORATORIO, 0 (LT 2 QD I PRQ PE)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 280.000

Esta29/02/2024R$ 510.000

AV DO ORATORIO, 0 (LT14 VL TOLSTOI)

Terreno•10000 m² (cadastro)

13/10/2021R$ 320.000

AV DO ORATORIO, 0 (LT 1 QD 1 PRQ PE)

Terreno•10000 m² (cadastro)

13/10/2021R$ 280.000

AV DO ORATORIO, 0 (LT 2 QD I PRQ PE)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.