Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO ORATORIO, 5198
Bairro / Região
Bloco E
Unidade de Referência (SQL)
15523024782
CEP
03220-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
137 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 26 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 27/03/2026 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 22 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 27/03/2026 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 54 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
| 30/01/2026 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP: 41E BL: E) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/01/2026 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 58D BL D IRIS ) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 18/12/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 34 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/12/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 11 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 235.290,95 |
| 15/12/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 4 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/12/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 3 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/11/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 32 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 25/11/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 23 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 18/09/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 43 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/08/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 45 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/07/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 23 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 241.250 |
| 01/07/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 65D E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/06/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 6 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/06/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 56 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 259.335 |
| 22/05/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 48 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/05/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 24 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 09/04/2025 | AV DO ORATORIO, 5198 (AP 78 E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 26 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 54 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP: 41E BL: E)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 58D BL D IRIS )
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 4 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 3 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 45 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 65D E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 6 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 56 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 48 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DO ORATORIO, 5198 (AP 78 E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.