Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IELMO MARINHO, 976
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
15603502771
CEP
03236-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 307.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | R IELMO MARINHO, 976 (AP 12 BL 19) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/07/2024 | R IELMO MARINHO, 976 (AP.44 BL 18) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/07/2024 | R IELMO MARINHO, 976 (AP 24 BL 19) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta24/05/2024 | R IELMO MARINHO, 976 (AP 41 BL 16) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 01/11/2023 | R IELMO MARINHO, 976 (AP 42 BL 18) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/09/2023 | R IELMO MARINHO, 976 (AP 21 BL 17) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 24/02/2022 | R IELMO MARINHO, 976 (AP 13 BL 17) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 12/08/2021 | R IELMO MARINHO, 976 (AP 23 BL 19) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 25/06/2021 | R IELMO MARINHO, 976 (AP 43 BL 16) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R IELMO MARINHO, 976 (AP 12 BL 19)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R IELMO MARINHO, 976 (AP.44 BL 18)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R IELMO MARINHO, 976 (AP 24 BL 19)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R IELMO MARINHO, 976 (AP 41 BL 16)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R IELMO MARINHO, 976 (AP 42 BL 18)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R IELMO MARINHO, 976 (AP 21 BL 17)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R IELMO MARINHO, 976 (AP 13 BL 17)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R IELMO MARINHO, 976 (AP 23 BL 19)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R IELMO MARINHO, 976 (AP 43 BL 16)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.