Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058
Bairro / Região
356 Vagas Descobertas
Unidade de Referência (SQL)
15703001020
CEP
04166-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 236.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 232.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 94 BL 3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta09/05/2024 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 13 BL 3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 27/11/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 111 BL.3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 11/09/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 43 BL 3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/02/2023 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 43 BL 3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 126.700 |
| 21/11/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 61 BL 3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 13/07/2022 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 84 BL 3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 05/07/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 82 BL 3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 25/06/2021 | AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 22 BL 3) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 94 BL 3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 13 BL 3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 111 BL.3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 43 BL 3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 43 BL 3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 61 BL 3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 84 BL 3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 82 BL 3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
AV PDE ARLINDO VIEIRA, 3058 (AP 22 BL 3)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.