Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DOS OURIVES, 99999

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

15707900119

CEP

04194-260

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

29 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/10/2025	AV DOS OURIVES, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 300.000
16/01/2025	AV DOS OURIVES, 99999 (LOTE 2B)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 174.866,95
24/04/2024	AV DOS OURIVES, 99999 (APTO 148 BL.2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 203.544
Esta15/12/2023	AV DOS OURIVES, 99999 (M.230.351)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 373.800
08/11/2023	AV DOS OURIVES, 99999 (LOTE 1B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 136.529,13
26/07/2023	AV DOS OURIVES, 99999 (BL03 Ap155 PQ B JA)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 237.056,48
18/05/2023	AV DOS OURIVES, 99999 (APTO 46)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 145.707,03
22/12/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (TORRE 01 APTO 1408)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 220.000
12/12/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (TORRE 02 APTO 306)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 205.000
21/11/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (BL01 Ap114 PARQ B )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 210.500
13/09/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (BL3 AP93 JABORANDI)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 215.000
29/07/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (BL3 Ap143 PARQUE B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 229.352,12
28/07/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (TORRE 03 APTO 1109)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 220.000
22/06/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (BL02 Ap86 PARQUE B)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 206.000
10/06/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (ALL - BL 02 AP190)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 220.078,31
28/04/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (APTO 902 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 209.000
11/03/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (BL 1 AP 135 JABORA)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 225.000,24
25/02/2022	AV DOS OURIVES, 99999 (BL 3 AP 185 JASMIM)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 240.000
10/12/2021	AV DOS OURIVES, 99999 (BL 2 AP 117 JABORA)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 198.992,78
23/11/2021	AV DOS OURIVES, 99999 (BL 1 AP 171 JASMIM)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 218.750

07/10/2025R$ 300.000

AV DOS OURIVES, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

16/01/2025R$ 174.866,95

AV DOS OURIVES, 99999 (LOTE 2B)

Terreno•0 m² (cadastro)

24/04/2024R$ 203.544

AV DOS OURIVES, 99999 (APTO 148 BL.2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta15/12/2023R$ 373.800

AV DOS OURIVES, 99999 (M.230.351)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/11/2023R$ 136.529,13

AV DOS OURIVES, 99999 (LOTE 1B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

26/07/2023R$ 237.056,48

AV DOS OURIVES, 99999 (BL03 Ap155 PQ B JA)

Terreno•10000 m² (cadastro)

18/05/2023R$ 145.707,03

AV DOS OURIVES, 99999 (APTO 46)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/12/2022R$ 220.000

AV DOS OURIVES, 99999 (TORRE 01 APTO 1408)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/12/2022R$ 205.000

AV DOS OURIVES, 99999 (TORRE 02 APTO 306)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/11/2022R$ 210.500

AV DOS OURIVES, 99999 (BL01 Ap114 PARQ B )

Terreno•10000 m² (cadastro)

13/09/2022R$ 215.000

AV DOS OURIVES, 99999 (BL3 AP93 JABORANDI)

Terreno•10000 m² (cadastro)

29/07/2022R$ 229.352,12

AV DOS OURIVES, 99999 (BL3 Ap143 PARQUE B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/07/2022R$ 220.000

AV DOS OURIVES, 99999 (TORRE 03 APTO 1109)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/06/2022R$ 206.000

AV DOS OURIVES, 99999 (BL02 Ap86 PARQUE B)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/06/2022R$ 220.078,31

AV DOS OURIVES, 99999 (ALL - BL 02 AP190)

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/04/2022R$ 209.000

AV DOS OURIVES, 99999 (APTO 902 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

11/03/2022R$ 225.000,24

AV DOS OURIVES, 99999 (BL 1 AP 135 JABORA)

Terreno•10000 m² (cadastro)

25/02/2022R$ 240.000

AV DOS OURIVES, 99999 (BL 3 AP 185 JASMIM)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/12/2021R$ 198.992,78

AV DOS OURIVES, 99999 (BL 2 AP 117 JABORA)

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/11/2021R$ 218.750

AV DOS OURIVES, 99999 (BL 1 AP 171 JASMIM)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.