Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF SYLLA MATTOS, 764
Bairro / Região
Jardim Santa Cruz
Unidade de Referência (SQL)
15709604088
CEP
04182-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.500
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 19 AP 42) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/05/2026 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 34 A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/03/2026 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 41 B) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 03/03/2026 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BLOCO 20 AP 21) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/02/2026 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 29 AP 24) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 10/02/2026 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 43 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/11/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 44 A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/10/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 21-B) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/10/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 21 E VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/09/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 19 AP 34) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/09/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 23 A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 09/06/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 12 B) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/12/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 42 B) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/11/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BLOCO 21 AP 21) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 18/10/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 21 AP 33) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/07/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BLOCO 21 AP 22) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/05/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 04 E VG) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/01/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 29 AP 22) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/12/2023 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 21-B) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/11/2023 | AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 34-A) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 19 AP 42)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 34 A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 41 B)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BLOCO 20 AP 21)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 29 AP 24)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 43 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 44 A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 21-B)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 21 E VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 19 AP 34)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 23 A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 12 B)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 42 B)
Apartamento•13 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BLOCO 21 AP 21)
Apartamento•13 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 21 AP 33)
Apartamento•15 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BLOCO 21 AP 22)
Apartamento•13 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 04 E VG)
Apartamento•15 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (BL 29 AP 22)
Apartamento•13 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 21-B)
Apartamento•13 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 764 (AP 34-A)
Apartamento•15 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.