Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF SYLLA MATTOS, 535
Bairro / Região
Jardim Santa Cruz
Unidade de Referência (SQL)
15709611432
CEP
04182-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 375.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 31) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/12/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 23) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 28/11/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 43) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| 23/04/2025 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 44) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/12/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 33) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/08/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 42) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/07/2024 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 21 bloco 41) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 26/09/2023 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 41) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 10/03/2023 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 03) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/05/2022 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 11) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/03/2022 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 22) | Apto | 16 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta02/03/2022 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 14) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 331.610,83 |
| 16/12/2021 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 44) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 08/09/2021 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 23) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 110.926,5 |
| 16/06/2021 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 41) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/04/2021 | AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 32) | Apto | 14 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 31)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 23)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 43)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 44)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 33)
Apartamento•15 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 42)
Apartamento•14 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 21 bloco 41)
Apartamento•14 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 41)
Apartamento•14 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 03)
Apartamento•15 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 11)
Apartamento•14 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 22)
Apartamento•16 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 14)
Apartamento•15 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 44)
Apartamento•15 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 23)
Apartamento•17 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 41)
Apartamento•14 m² (cadastro)
AV PROF SYLLA MATTOS, 535 (AP 32)
Apartamento•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.