Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIOVANNI BRACELLI, 90
Bairro / Região
Ed Barcelona
Unidade de Referência (SQL)
15711100237
CEP
04184-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 81 E 1 VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/03/2026 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 23 E 1 VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/03/2026 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 82 E 1 VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/12/2025 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 91 E 1 VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta12/09/2025 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 52 E 1 VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/06/2025 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 42 E 1 VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/03/2024 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 54 e 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 08/12/2023 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 64 E 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/07/2023 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 51 E 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/09/2022 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 22 E 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 285.505 |
| 22/08/2022 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 91 E 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/03/2022 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 62 E 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/11/2021 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 74 E 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/04/2021 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 74 E 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 81.588 |
| 16/03/2021 | R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 81 E 1 VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 81 E 1 VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 23 E 1 VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 82 E 1 VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 91 E 1 VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 52 E 1 VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 42 E 1 VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 54 e 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 64 E 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 51 E 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 22 E 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 91 E 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 62 E 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 74 E 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 74 E 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GIOVANNI BRACELLI, 90 (AP 81 E 1 VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.