Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 1109
Bairro / Região
Res Sta Luiza
Unidade de Referência (SQL)
15713001120
CEP
04184-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 214.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 187.987 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 1109 (AP 2 B E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta15/08/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 1109 (AP 4A E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 214.000 |
| 19/11/2021 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 1109 (AP 14 A E BOX) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 187.987 |
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 1109 (AP 2 B E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 1109 (AP 4A E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 1109 (AP 14 A E BOX)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.