Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485
Bairro / Região
Res Sta Luiza
Unidade de Referência (SQL)
15713009911
CEP
04184-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
83 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 258.278 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 43 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/05/2026 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 3 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/04/2026 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 32 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 06/04/2026 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 58 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/02/2026 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 78 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 04/02/2026 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 11 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/01/2026 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 55 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/12/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 57 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 261.614,92 |
| 09/12/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 07 TORRE 4 1VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/11/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 64 E 1VG - T 3) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 244.346,38 |
| 17/10/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 02 E 1VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/10/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 74 TORRE 1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/08/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 41 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 18/07/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 53 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 20/06/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 26 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/06/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 02 E 1VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 21/03/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 68 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/03/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 83 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 31/01/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 78 E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/01/2025 | R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 34 E 1VG TOR 1) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 3 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 58 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 78 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 55 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 57 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 07 TORRE 4 1VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 64 E 1VG - T 3)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 02 E 1VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 74 TORRE 1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 53 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 26 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 02 E 1VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 68 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 78 E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R PROF ARNALDO JOAO SEMERARO, 485 (AP 34 E 1VG TOR 1)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.