Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL SALGADO, 381
Bairro / Região
Bl A Ed Athenas
Unidade de Referência (SQL)
15720800734
CEP
04191-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
68 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 394.586
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 68 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/04/2026 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 51 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/02/2026 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 66 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 394.586,29 |
| 23/01/2026 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 15 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/01/2026 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 77 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/01/2026 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 86 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/11/2025 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 23 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/11/2025 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 64 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/08/2025 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 65 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 401.237,18 |
| 09/05/2025 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 41 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 24/04/2025 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 52 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/04/2025 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 12 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/02/2025 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 35 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/01/2025 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 68 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 74.105,5 |
| 29/10/2024 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 56 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/10/2024 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 37 E VG) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 18/09/2024 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 45 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/09/2024 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 86 BL C) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 17/07/2024 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 16 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 26/06/2024 | R MANOEL SALGADO, 381 (AP 18 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 68 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 51 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 66 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 15 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 77 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 86 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 23 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 64 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 65 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 41 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 52 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 12 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 35 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 68 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 56 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 37 E VG)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 45 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 86 BL C)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 16 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MANOEL SALGADO, 381 (AP 18 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.