Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADRIANO RACINE, 20
Bairro / Região
Cond Reserva Atlantica
Unidade de Referência (SQL)
15721200439
CEP
04195-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 102 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 15/09/2025 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 111 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/03/2025 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 22 E VG DESC) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/07/2024 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 73 E VG DESC) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 10/05/2024 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 111 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 184.000 |
| 08/03/2024 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 83 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/11/2023 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 111 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 495.911,35 |
| 01/11/2023 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 71 E VG DESC) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 246.000 |
| Esta27/10/2023 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 52 E VG DESC) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/08/2023 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 93 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/07/2023 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 104 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/04/2023 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 103 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 30/09/2022 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 63 E VG DESC) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/09/2022 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 82 E VG DESC) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 24/08/2022 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 133 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/06/2022 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 132 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 30/05/2022 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 91 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 07/01/2022 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 124 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/06/2021 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 134 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/02/2021 | R ADRIANO RACINE, 20 (AP 61 E VG D) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 102 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 111 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 22 E VG DESC)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 73 E VG DESC)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 111 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 83 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 111 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 71 E VG DESC)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 52 E VG DESC)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 93 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 104 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 103 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 63 E VG DESC)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 82 E VG DESC)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 133 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 132 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 91 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 124 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 134 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 20 (AP 61 E VG D)
Apartamento•98 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.