Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADRIANO RACINE, 128
Bairro / Região
Cond Reserva Atlantica
Unidade de Referência (SQL)
15721201303
CEP
04195-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 288.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 122 E VG SS) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta20/02/2026 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 309.250 |
| 10/10/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 112 E VG SS) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 10/10/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 53 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 11/09/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 61 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 25/07/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 54 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/06/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 22 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 19/05/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 11 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 16/04/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 44 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 06/03/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 113 E VG SS) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 19/02/2025 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 103 E VG SS) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 169.902 |
| 05/12/2024 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 124 E VG SS) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/11/2024 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 64 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/11/2024 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 34 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 08/11/2024 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 112 E VG SS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/09/2024 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 82 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/04/2024 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 13 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 275.500 |
| 14/03/2024 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 12 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/02/2024 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 122 E VG SS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 31/10/2023 | R ADRIANO RACINE, 128 (AP 61 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 122 E VG SS)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 112 E VG SS)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 53 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 61 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 54 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 22 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 11 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 44 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 113 E VG SS)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 103 E VG SS)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 124 E VG SS)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 64 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 34 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 112 E VG SS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 82 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 13 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 12 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 122 E VG SS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 128 (AP 61 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.