Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ADRIANO RACINE, 147
Bairro / Região
Cond Reserva Atlantica
Unidade de Referência (SQL)
15721300441
CEP
04195-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 124 E 2 VAGAS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 17/10/2025 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 122 E 2 VAGAS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| Esta10/10/2025 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 11 E 1 VAGA) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 19/09/2025 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 112 E 2 VAGAS) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/07/2025 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 73 E 1 VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 30/09/2024 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 133 E 2 VAGAS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/09/2024 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 81 E 1 VAGA) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 13/06/2024 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 22 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/02/2024 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 54 E 1 VAGA) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 07/02/2024 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 134 E 2 VAGAS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 11/12/2023 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 23 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/10/2023 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 32 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 232.500 |
| 21/07/2023 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 22 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 160.320,93 |
| 10/03/2023 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 73 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 08/12/2022 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 81 E 1 VAGA) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 26/08/2022 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 72 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/08/2022 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 34 E 1 VAGA) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 27/12/2021 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 73 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/09/2021 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 53 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 187.300 |
| 08/07/2021 | R ADRIANO RACINE, 147 (AP 73 E 1 VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 124 E 2 VAGAS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 122 E 2 VAGAS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 11 E 1 VAGA)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 112 E 2 VAGAS)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 73 E 1 VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 133 E 2 VAGAS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 81 E 1 VAGA)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 22 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 54 E 1 VAGA)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 134 E 2 VAGAS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 23 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 32 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 22 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 73 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 81 E 1 VAGA)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 72 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 34 E 1 VAGA)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 73 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 53 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ADRIANO RACINE, 147 (AP 73 E 1 VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.