Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALESSANDRO ALBERTI, 21
Bairro / Região
Jd Celeste
Unidade de Referência (SQL)
15721800551
CEP
04195-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 214.750
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 212.500 a R$ 246.658
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | R ALESSANDRO ALBERTI, 21 (AP 122A BL1) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 146.000 |
| 07/11/2023 | R ALESSANDRO ALBERTI, 21 (AP 112A BL 1) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 246.658 |
| 13/01/2022 | R ALESSANDRO ALBERTI, 21 (AP 122A BL1) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 212.500 |
| Esta15/10/2021 | R ALESSANDRO ALBERTI, 21 (AP 103A BL1) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 216.999 |
R ALESSANDRO ALBERTI, 21 (AP 122A BL1)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R ALESSANDRO ALBERTI, 21 (AP 112A BL 1)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R ALESSANDRO ALBERTI, 21 (AP 122A BL1)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R ALESSANDRO ALBERTI, 21 (AP 103A BL1)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.