Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ANTONIO GUARMERINO, 69
Bairro / Região
Jd Celeste
Unidade de Referência (SQL)
15722102074
CEP
04195-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 185.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 161.000 a R$ 249.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 51 A BL 1) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 04/07/2025 | R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 133 A BL 1) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 29/11/2023 | R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 61 A BL 1) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 161.000 |
| 01/08/2022 | R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 133 A BL 1) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 155.500 |
| Esta08/06/2022 | R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 23A BL 1) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/01/2021 | R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 42 A BL 1) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 51 A BL 1)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 133 A BL 1)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 61 A BL 1)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 133 A BL 1)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 23A BL 1)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ANTONIO GUARMERINO, 69 (AP 42 A BL 1)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.