Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DOS OURIVES, 480
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
15722901260
CEP
04194-260
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.000
Total do Histórico
69 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 252.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 12) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/04/2026 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 31) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/02/2026 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 112) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 25/11/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 71) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 18/11/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 121) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 03/09/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 103) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/08/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 103) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 24/07/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 131) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/07/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 44) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/07/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 42B) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/06/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 42 ) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| 30/04/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 24) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 12/03/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 81) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 28/02/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 124 - BLOCO 2) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 07/02/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 114) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/01/2025 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 41) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 18/12/2024 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 44) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/09/2024 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 34 BL.03) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 26/08/2024 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 43) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/08/2024 | AV DOS OURIVES, 480 (AP 134) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
AV DOS OURIVES, 480 (AP 12)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 31)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 112)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 71)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 121)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 103)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 103)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 131)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 44)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 42B)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 42 )
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 24)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 81)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 124 - BLOCO 2)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 114)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 41)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 44)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 34 BL.03)
Apartamento•33 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 43)
Apartamento•31 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 480 (AP 134)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.