Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DOS OURIVES, 632
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
15722917973
CEP
04194-260
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
66 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 196.807 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 102 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta19/02/2026 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 05 E 1VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 04/02/2026 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 128 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 319.600 |
| 30/01/2026 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 32 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/10/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 113 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/09/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 25 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 24/06/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 73 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 196.807 |
| 06/06/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 52 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/05/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 44 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/05/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 96 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 30/04/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 86 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/04/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 41 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 24/02/2025 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 51 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 241.582,82 |
| 27/12/2024 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 38 TORRE 2) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 196.000 |
| 21/11/2024 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 25 E VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 194.779,2 |
| 28/10/2024 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 108 T2 e VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 20/08/2024 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 43 E VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 05/07/2024 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 86 E VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 51.048,6 |
| 20/06/2024 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 132 E VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/05/2024 | AV DOS OURIVES, 632 (AP 36 E VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
AV DOS OURIVES, 632 (AP 102 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 05 E 1VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 128 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 32 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 113 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 25 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 73 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 52 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 44 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 96 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 86 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 41 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 51 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 38 TORRE 2)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 25 E VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 108 T2 e VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 43 E VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 86 E VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 132 E VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV DOS OURIVES, 632 (AP 36 E VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.