Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

VIA RAPOSO TAVARES, 99999

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

15903800091

CEP

05577-300

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

23 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/12/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (KM 20)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 21.000.000
19/11/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 1403)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 750.000
17/09/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 206 2º SUBSOLO )	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 240.000
07/08/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (Studio 711)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 295.114,05
17/06/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT 1 QD D AP 1016)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 200.000
17/06/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT2 Q D AP 1018)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 200.000
03/02/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT5 QD D JD VERT)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 95.000
20/01/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT 1 QD D)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 220.000
18/12/2024	VIA RAPOSO TAVARES, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 51.000
11/10/2024	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT 1 QD D)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 234.650
15/12/2023	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 143 T B AMANA)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 272.588
17/04/2023	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 145 TORRE A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 220.000
13/01/2023	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 176 T B AMAPÁ )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
14/10/2022	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 116 T A CHAPECÓ)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
14/07/2022	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP.127 T A AMANÁ )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
20/05/2022	VIA RAPOSO TAVARES, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.315.025,44
14/04/2022	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 33 TA AMANÁ)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
07/01/2022	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 98 T B AMAPÁ)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
Esta22/10/2021	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (KM 14)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 25.000.000
08/10/2021	VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP105 T A AMAZONAS)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 240.000

22/12/2025R$ 21.000.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (KM 20)

Terreno•0 m² (cadastro)

19/11/2025R$ 750.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 1403)

Terreno•0 m² (cadastro)

17/09/2025R$ 240.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 206 2º SUBSOLO )

Terreno•0 m² (cadastro)

07/08/2025R$ 295.114,05

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (Studio 711)

Terreno•0 m² (cadastro)

17/06/2025R$ 200.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT 1 QD D AP 1016)

Terreno•0 m² (cadastro)

17/06/2025R$ 200.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT2 Q D AP 1018)

Terreno•0 m² (cadastro)

03/02/2025R$ 95.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT5 QD D JD VERT)

Terreno•0 m² (cadastro)

20/01/2025R$ 220.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT 1 QD D)

Terreno•0 m² (cadastro)

18/12/2024R$ 51.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

11/10/2024R$ 234.650

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (LT 1 QD D)

Terreno•10000 m² (cadastro)

15/12/2023R$ 272.588

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 143 T B AMANA)

Terreno•10000 m² (cadastro)

17/04/2023R$ 220.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 145 TORRE A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

13/01/2023R$ 264.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 176 T B AMAPÁ )

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/10/2022R$ 264.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 116 T A CHAPECÓ)

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/07/2022R$ 264.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP.127 T A AMANÁ )

Terreno•10000 m² (cadastro)

20/05/2022R$ 1.315.025,44

VIA RAPOSO TAVARES, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/04/2022R$ 264.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 33 TA AMANÁ)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/01/2022R$ 264.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP 98 T B AMAPÁ)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta22/10/2021R$ 25.000.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (KM 14)

Comercial•10000 m² (cadastro)

08/10/2021R$ 240.000

VIA RAPOSO TAVARES, 99999 (AP105 T A AMAZONAS)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.