Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

VIA RAPOSO TAVARES, 15713

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

15908806063

CEP

05577-300

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 642.500

Total do Histórico

216 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 530.000 a R$ 750.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/05/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 155 E 3 VG)	Apto	381 m² (cadastro)	R$ 1.630.000
30/04/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 33 E 2VG)	Apto	149 m² (cadastro)	R$ 570.000
12/03/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 82 E 2 VG)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 810.000
23/02/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 71 E 2VG)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 750.000
23/02/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (VG 625 P)	Garagem	3 m² (cadastro)	R$ 50.000
27/01/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 36 E 2VG)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 530.000
29/12/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 156 E 3VG)	Apto	314 m² (cadastro)	R$ 819.200
18/12/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 102 E 2VG)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 780.000
08/12/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 16 E 2 VG)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 550.000
24/11/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 106 E 2VG)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 585.000
30/10/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 143 E 2VG)	Apto	149 m² (cadastro)	R$ 500.000
17/10/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 95 E 2VG)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 715.000
07/10/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 103 E 2VG)	Apto	149 m² (cadastro)	R$ 600.000
27/08/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 14 VG 863)	Apto	206 m² (cadastro)	R$ 308.768
12/08/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 144 E 2VG)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 630.000
04/08/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 51 E 2VG)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 730.000
21/07/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 135 E 2VG)	Apto	199 m² (cadastro)	R$ 700.000
12/06/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 25 VG 971)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 747.500
10/06/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 152 E 3VG)	Apto	381 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
04/06/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 16 E 2VG)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 460.000

21/05/2026R$ 1.630.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 155 E 3 VG)

Apartamento•381 m² (cadastro)

30/04/2026R$ 570.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 33 E 2VG)

Apartamento•149 m² (cadastro)

12/03/2026R$ 810.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 82 E 2 VG)

Apartamento•199 m² (cadastro)

23/02/2026R$ 750.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 71 E 2VG)

Apartamento•199 m² (cadastro)

23/02/2026R$ 50.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (VG 625 P)

Garagem•3 m² (cadastro)

27/01/2026R$ 530.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 36 E 2VG)

Apartamento•143 m² (cadastro)

29/12/2025R$ 819.200

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 156 E 3VG)

Apartamento•314 m² (cadastro)

18/12/2025R$ 780.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 102 E 2VG)

Apartamento•199 m² (cadastro)

08/12/2025R$ 550.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 16 E 2 VG)

Apartamento•143 m² (cadastro)

24/11/2025R$ 585.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 106 E 2VG)

Apartamento•143 m² (cadastro)

30/10/2025R$ 500.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 143 E 2VG)

Apartamento•149 m² (cadastro)

17/10/2025R$ 715.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 95 E 2VG)

Apartamento•199 m² (cadastro)

07/10/2025R$ 600.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 103 E 2VG)

Apartamento•149 m² (cadastro)

27/08/2025R$ 308.768

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 14 VG 863)

Apartamento•206 m² (cadastro)

12/08/2025R$ 630.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 144 E 2VG)

Apartamento•199 m² (cadastro)

04/08/2025R$ 730.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 51 E 2VG)

Apartamento•199 m² (cadastro)

21/07/2025R$ 700.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 135 E 2VG)

Apartamento•199 m² (cadastro)

12/06/2025R$ 747.500

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 25 VG 971)

Apartamento•202 m² (cadastro)

10/06/2025R$ 1.000.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 152 E 3VG)

Apartamento•381 m² (cadastro)

04/06/2025R$ 460.000

VIA RAPOSO TAVARES, 15713 (AP 16 E 2VG)

Apartamento•143 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.