Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALFREDO BERNARDES, 57

Bairro / Região

Jd Claudia

Unidade de Referência (SQL)

15912600377

CEP

05546-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/11/2025	R ALFREDO BERNARDES, 57 (CASA 1)	Residencial	152 m² (cadastro)	R$ 340.029,92
Esta02/01/2024	R ALFREDO BERNARDES, 57 (CASA 1)	Residencial	5080 m² (cadastro)	R$ 584.360
Esta23/04/2021	R ALFREDO BERNARDES, 57 (CASA 1)	Residencial	5080 m² (cadastro)	R$ 530.000

Esta21/11/2025R$ 340.029,92

R ALFREDO BERNARDES, 57 (CASA 1)

Residencial•152 m² (cadastro)

Esta02/01/2024R$ 584.360

R ALFREDO BERNARDES, 57 (CASA 1)

Residencial•5080 m² (cadastro)

Esta23/04/2021R$ 530.000

R ALFREDO BERNARDES, 57 (CASA 1)

Residencial•5080 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.