Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ESTER SAMARA, 26

Bairro / Região

Descoberta

Unidade de Referência (SQL)

15914005816

CEP

05546-005

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/05/2024	R ESTER SAMARA, 26 (CS 2)	Residencial	767 m² (cadastro)	R$ 425.000
10/01/2024	R ESTER SAMARA, 26 (CS 13)	Residencial	774 m² (cadastro)	R$ 335.000
31/03/2021	R ESTER SAMARA, 26 (CS 10)	Residencial	767 m² (cadastro)	R$ 315.000

Esta17/05/2024R$ 425.000

R ESTER SAMARA, 26 (CS 2)

Residencial•767 m² (cadastro)

10/01/2024R$ 335.000

R ESTER SAMARA, 26 (CS 13)

Residencial•774 m² (cadastro)

31/03/2021R$ 315.000

R ESTER SAMARA, 26 (CS 10)

Residencial•767 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.