Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

VIA RAPOSO TAVARES, 3173

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

15916609107

CEP

05577-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/10/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 15)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 105.000
24/09/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 8)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 78.822
10/06/2024	VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 07)	Comercial	5 m² (cadastro)	R$ 85.000
22/08/2023	VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 15)	Comercial	5 m² (cadastro)	R$ 100.000
Esta29/04/2021	VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 23)	Comercial	4 m² (cadastro)	R$ 140.000

03/10/2025R$ 105.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 15)

Comercial•54 m² (cadastro)

24/09/2025R$ 78.822

VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 8)

Comercial•54 m² (cadastro)

10/06/2024R$ 85.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 07)

Comercial•5 m² (cadastro)

22/08/2023R$ 100.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 15)

Comercial•5 m² (cadastro)

Esta29/04/2021R$ 140.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3173 (LJ 23)

Comercial•4 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.