Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

ES DO JAGUARE, 1482

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

15920801602

CEP

05525-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 232.500

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 200.000 a R$ 245.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/05/2026	ES DO JAGUARE, 1482 (AP 3 E VG)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 230.000
30/10/2025	ES DO JAGUARE, 1482 (AP 13 E VG)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 175.000
12/09/2025	ES DO JAGUARE, 1482 (AP 32 E VG)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 250.000
15/07/2025	ES DO JAGUARE, 1482 (AP 23 E VG)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 235.000
30/11/2024	ES DO JAGUARE, 1482 (AP 4 E VG)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 200.000
14/08/2024	ES DO JAGUARE, 1482 (AP 12 E VG)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 245.000
12/06/2024	ES DO JAGUARE, 1482 (AP 2 E VG)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 205.000
10/04/2024	ES DO JAGUARE, 1482 (AP 3 E VG)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 180.000

Esta26/05/2026R$ 230.000

ES DO JAGUARE, 1482 (AP 3 E VG)

Apartamento•77 m² (cadastro)

30/10/2025R$ 175.000

ES DO JAGUARE, 1482 (AP 13 E VG)

Apartamento•77 m² (cadastro)

12/09/2025R$ 250.000

ES DO JAGUARE, 1482 (AP 32 E VG)

Apartamento•77 m² (cadastro)

15/07/2025R$ 235.000

ES DO JAGUARE, 1482 (AP 23 E VG)

Apartamento•77 m² (cadastro)

30/11/2024R$ 200.000

ES DO JAGUARE, 1482 (AP 4 E VG)

Apartamento•208 m² (cadastro)

14/08/2024R$ 245.000

ES DO JAGUARE, 1482 (AP 12 E VG)

Apartamento•208 m² (cadastro)

12/06/2024R$ 205.000

ES DO JAGUARE, 1482 (AP 2 E VG)

Apartamento•208 m² (cadastro)

10/04/2024R$ 180.000

ES DO JAGUARE, 1482 (AP 3 E VG)

Apartamento•208 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.