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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOSE BARREIROS DE ANDRADE, 99999

Bairro / Região

Jd Maria Do Carmo

Unidade de Referência (SQL)

15923100192

CEP

05541-290

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Esta04/12/2025R$ 400.000

R JOSE BARREIROS DE ANDRADE, 99999 (LT 19 QD F)

Terreno0 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 150.000

R JOSE BARREIROS DE ANDRADE, 99999 (LT 20 D QD F)

Terreno0 m² (cadastro)

Esta23/02/2022R$ 563.904

R JOSE BARREIROS DE ANDRADE, 99999 (LT 19 QD F)

Terreno10000 m² (cadastro)

23/02/2022R$ 176.220

R JOSE BARREIROS DE ANDRADE, 99999 (LT 20 D QD F)

Terreno10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.