Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

ES DO JAGUARE, 201

Bairro / Região

Jd Luisa

Unidade de Referência (SQL)

15923800291

CEP

05525-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

14 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/04/2026	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 165)	Residencial	82 m² (cadastro)	R$ 370.000
04/12/2025	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 20)	Residencial	76 m² (cadastro)	R$ 500.000
25/11/2025	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 143)	Residencial	75 m² (cadastro)	R$ 390.000
10/11/2025	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 121)	Residencial	75 m² (cadastro)	R$ 100.000
30/06/2025	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 145)	Residencial	75 m² (cadastro)	R$ 75.250
Esta17/02/2025	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 15)	Residencial	75 m² (cadastro)	R$ 400.000
15/01/2025	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 77)	Residencial	75 m² (cadastro)	R$ 400.000
05/09/2024	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 57)	Residencial	106 m² (cadastro)	R$ 360.000
09/08/2024	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 104)	Residencial	106 m² (cadastro)	R$ 361.344,75
02/07/2024	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 125)	Residencial	106 m² (cadastro)	R$ 73.350,1
01/03/2023	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 131)	Residencial	106 m² (cadastro)	R$ 405.000
14/03/2022	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 24)	Residencial	190 m² (cadastro)	R$ 300.000
12/01/2022	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 97)	Residencial	106 m² (cadastro)	R$ 375.000
18/06/2021	ES DO JAGUARE, 201 (CASA 108)	Residencial	112 m² (cadastro)	R$ 395.000

23/04/2026R$ 370.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 165)

Residencial•82 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 500.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 20)

Residencial•76 m² (cadastro)

25/11/2025R$ 390.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 143)

Residencial•75 m² (cadastro)

10/11/2025R$ 100.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 121)

Residencial•75 m² (cadastro)

30/06/2025R$ 75.250

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 145)

Residencial•75 m² (cadastro)

Esta17/02/2025R$ 400.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 15)

Residencial•75 m² (cadastro)

15/01/2025R$ 400.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 77)

Residencial•75 m² (cadastro)

05/09/2024R$ 360.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 57)

Residencial•106 m² (cadastro)

09/08/2024R$ 361.344,75

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 104)

Residencial•106 m² (cadastro)

02/07/2024R$ 73.350,1

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 125)

Residencial•106 m² (cadastro)

01/03/2023R$ 405.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 131)

Residencial•106 m² (cadastro)

14/03/2022R$ 300.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 24)

Residencial•190 m² (cadastro)

12/01/2022R$ 375.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 97)

Residencial•106 m² (cadastro)

18/06/2021R$ 395.000

ES DO JAGUARE, 201 (CASA 108)

Residencial•112 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.