Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198
Bairro / Região
Jd Esmeralda
Unidade de Referência (SQL)
15926200171
CEP
05366-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 03A) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 29/09/2025 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 13) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/09/2025 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 13) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/03/2025 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 32) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 17/12/2024 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 15) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 23/10/2024 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 33) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/09/2023 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 21) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 08/09/2023 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP. 21 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 05/09/2023 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 22, BL D4 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 21/06/2023 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP. 21) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 18/08/2022 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 34) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta01/10/2021 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 01) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 23/08/2021 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 12) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/08/2021 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 04) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 21/07/2021 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 14) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 21/07/2021 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 16) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/04/2021 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 03) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/01/2021 | AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 32) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 03A)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 13)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 13)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 32)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 15)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 33)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 21)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP. 21 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 22, BL D4 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP. 21)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 34)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 01)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 12)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 04)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 14)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 16)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 03)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1198 (AP 32)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.