Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990

Bairro / Região

Jd Esmeralda

Unidade de Referência (SQL)

15926201038

CEP

05366-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/03/2024	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 26)	Residencial	296 m² (cadastro)	R$ 350.000
29/09/2023	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 12)	Residencial	302 m² (cadastro)	R$ 360.000
Esta08/12/2022	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 3)	Residencial	399 m² (cadastro)	R$ 430.000
10/11/2022	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 9)	Residencial	399 m² (cadastro)	R$ 480.000
16/09/2022	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 16, BL C)	Residencial	302 m² (cadastro)	R$ 300.000
14/02/2022	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 13)	Residencial	401 m² (cadastro)	R$ 420.000
18/05/2021	AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 10)	Residencial	401 m² (cadastro)	R$ 415.000

15/03/2024R$ 350.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 26)

Residencial•296 m² (cadastro)

29/09/2023R$ 360.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 12)

Residencial•302 m² (cadastro)

Esta08/12/2022R$ 430.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 3)

Residencial•399 m² (cadastro)

10/11/2022R$ 480.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 9)

Residencial•399 m² (cadastro)

16/09/2022R$ 300.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 16, BL C)

Residencial•302 m² (cadastro)

14/02/2022R$ 420.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 13)

Residencial•401 m² (cadastro)

18/05/2021R$ 415.000

AV PROF JOSE MARIA ALKMIN, 1990 (CS 10)

Residencial•401 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.