Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO GUILHERME, 431
Bairro / Região
Jd Dracena
Unidade de Referência (SQL)
15927600491
CEP
05528-240
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
21 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 167) | Residencial | 75 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/12/2025 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 223) | Residencial | 75 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/12/2025 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 90) | Residencial | 82 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/10/2025 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 71) | Residencial | 75 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/06/2025 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 86) | Residencial | 93 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/06/2025 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 42) | Residencial | 75 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 29/11/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 95) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/10/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 106) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 51.240,7 |
| 25/10/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 179) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/10/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 183) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 18/07/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 63) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 12/06/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 114) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 04/05/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 265) | Residencial | 123 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/04/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 106) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 131.110,83 |
| Esta29/02/2024 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 78) | Residencial | 98 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 13/10/2023 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 39) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 03/03/2022 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 231) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 15/12/2021 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 134) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/09/2021 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 126) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 28/05/2021 | R JOAO GUILHERME, 431 (CS 259) | Residencial | 84 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 167)
Residencial•75 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 223)
Residencial•75 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 90)
Residencial•82 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 71)
Residencial•75 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 86)
Residencial•93 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 42)
Residencial•75 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 95)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 106)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 179)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 183)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 63)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 114)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 265)
Residencial•123 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 106)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 78)
Residencial•98 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 39)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 231)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 134)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 126)
Residencial•84 m² (cadastro)
R JOAO GUILHERME, 431 (CS 259)
Residencial•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.