Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

VIA RAPOSO TAVARES, 3879

Bairro / Região

Torre P-2 Espaco Omega

Unidade de Referência (SQL)

15930600138

CEP

05577-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 930.000

Total do Histórico

194 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 814.000 a R$ 1.148.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/05/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 174 E VGS)	Apto	219 m² (cadastro)	R$ 650.000
27/04/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 181 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.230.000
23/04/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 121 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.160.000
Esta01/04/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 32 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.080.000
23/03/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 181 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
13/03/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 221 E VGS)	Apto	219 m² (cadastro)	R$ 850.000
04/02/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 233 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.148.000
30/01/2026	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 84 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
22/12/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 231 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
15/10/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 161 E VGS TR P1)	Apto	219 m² (cadastro)	R$ 920.000
10/10/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 111 E VGS)	Apto	219 m² (cadastro)	R$ 840.000
10/10/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 212 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 850.000
19/09/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 183 E VGS)	Apto	219 m² (cadastro)	R$ 880.000
12/09/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 281 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.350.000
02/09/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 141 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
18/07/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 144 E VGS)	Apto	219 m² (cadastro)	R$ 827.000
10/07/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 122 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 950.000
12/06/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 214 E VGS)	Apto	262 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
30/05/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 254 E VGS)	Apto	219 m² (cadastro)	R$ 894.000
07/05/2025	VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 243 E VGS)	Apto	219 m² (cadastro)	R$ 238.109,63

07/05/2026R$ 650.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 174 E VGS)

Apartamento•219 m² (cadastro)

27/04/2026R$ 1.230.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 181 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

23/04/2026R$ 1.160.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 121 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

Esta01/04/2026R$ 1.080.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 32 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

23/03/2026R$ 1.200.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 181 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

13/03/2026R$ 850.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 221 E VGS)

Apartamento•219 m² (cadastro)

04/02/2026R$ 1.148.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 233 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

30/01/2026R$ 1.100.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 84 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 1.150.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 231 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

15/10/2025R$ 920.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 161 E VGS TR P1)

Apartamento•219 m² (cadastro)

10/10/2025R$ 840.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 111 E VGS)

Apartamento•219 m² (cadastro)

10/10/2025R$ 850.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 212 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

19/09/2025R$ 880.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 183 E VGS)

Apartamento•219 m² (cadastro)

12/09/2025R$ 1.350.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 281 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

02/09/2025R$ 1.300.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 141 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

18/07/2025R$ 827.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 144 E VGS)

Apartamento•219 m² (cadastro)

10/07/2025R$ 950.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 122 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

12/06/2025R$ 1.050.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 214 E VGS)

Apartamento•262 m² (cadastro)

30/05/2025R$ 894.000

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 254 E VGS)

Apartamento•219 m² (cadastro)

07/05/2025R$ 238.109,63

VIA RAPOSO TAVARES, 3879 (AP 243 E VGS)

Apartamento•219 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.