Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MARTIN LUTHER KING, 2050

Bairro / Região

Butantã

Unidade de Referência (SQL)

16000700538

CEP

05352-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/03/2026	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 13 E 2VG)	Residencial	216 m² (cadastro)	R$ 2.345.000
25/04/2025	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 11 E 2VG)	Residencial	216 m² (cadastro)	R$ 2.110.000
31/01/2025	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 12 E 2VG)	Residencial	216 m² (cadastro)	R$ 1.172.673,75
24/06/2024	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 5 E 2VG)	Residencial	543 m² (cadastro)	R$ 1.082.243
27/02/2024	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 8 E 2VG)	Residencial	540 m² (cadastro)	R$ 539.359,5
08/11/2023	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 10 E 2VG)	Residencial	540 m² (cadastro)	R$ 1.480.000
28/08/2023	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 6 E 2VG)	Residencial	540 m² (cadastro)	R$ 2.050.000
08/05/2023	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 11 E 2VG)	Residencial	555 m² (cadastro)	R$ 1.716.700
Esta01/07/2022	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 2 E 2VG)	Residencial	539 m² (cadastro)	R$ 471.129,82
27/08/2021	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 11 E 2VG)	Residencial	555 m² (cadastro)	R$ 1.340.000
10/03/2021	AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 3 E 2VG)	Residencial	540 m² (cadastro)	R$ 1.230.000

20/03/2026R$ 2.345.000

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 13 E 2VG)

Residencial•216 m² (cadastro)

25/04/2025R$ 2.110.000

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 11 E 2VG)

Residencial•216 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 1.172.673,75

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 12 E 2VG)

Residencial•216 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 1.082.243

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 5 E 2VG)

Residencial•543 m² (cadastro)

27/02/2024R$ 539.359,5

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 8 E 2VG)

Residencial•540 m² (cadastro)

08/11/2023R$ 1.480.000

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 10 E 2VG)

Residencial•540 m² (cadastro)

28/08/2023R$ 2.050.000

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 6 E 2VG)

Residencial•540 m² (cadastro)

08/05/2023R$ 1.716.700

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 11 E 2VG)

Residencial•555 m² (cadastro)

Esta01/07/2022R$ 471.129,82

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 2 E 2VG)

Residencial•539 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 1.340.000

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 11 E 2VG)

Residencial•555 m² (cadastro)

10/03/2021R$ 1.230.000

AV MARTIN LUTHER KING, 2050 (CS 3 E 2VG)

Residencial•540 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.