Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
16001000361
CEP
05352-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 577.152
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 612.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 64 BL A) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 612.000 |
| 02/04/2026 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 05 ISS) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 15/01/2026 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 71 BL A) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 717.000 |
| 06/10/2025 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 24 BL B) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/10/2025 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 11 II SS) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 18/07/2025 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 33 BL B) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/07/2025 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 37 ISS BL B) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/12/2024 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 53 BL A) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 577.152 |
| 19/12/2024 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 20 ISS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 122.848 |
| 27/06/2024 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 53 BL B) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/06/2024 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 13 ISS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 01/03/2024 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 21 ISS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 120.744 |
| 29/02/2024 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 44 BL A) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 549.256 |
| 06/12/2023 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 54 BL B) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/12/2023 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 14 ISS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta27/09/2023 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 14 BL A) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 27/09/2023 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 27 ISS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 30/08/2023 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 33 BL B) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 569.256 |
| 30/08/2023 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 37 ISS BL B) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 120.744 |
| 31/08/2022 | R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 54 BL A) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 64 BL A)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 05 ISS)
Garagem•52 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 71 BL A)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 24 BL B)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 11 II SS)
Garagem•52 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 33 BL B)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 37 ISS BL B)
Garagem•52 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 53 BL A)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 20 ISS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 53 BL B)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 13 ISS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 21 ISS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 44 BL A)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 54 BL B)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 14 ISS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 14 BL A)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 27 ISS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 33 BL B)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (BX 37 ISS BL B)
Garagem•32 m² (cadastro)
R PROF ASTOLFO TAVARES PAIS, 86 (AP 54 BL A)
Apartamento•134 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.