Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213

Bairro / Região

Jd Do Lago

Unidade de Referência (SQL)

16011401510

CEP

05397-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

20 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/11/2025	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 122)	Residencial	108 m² (cadastro)	R$ 475.000
16/07/2025	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 28)	Residencial	108 m² (cadastro)	R$ 285.000
26/06/2025	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 95)	Residencial	158 m² (cadastro)	R$ 420.000
06/06/2025	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 44)	Residencial	128 m² (cadastro)	R$ 310.000
22/01/2025	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 20)	Residencial	108 m² (cadastro)	R$ 310.000
05/02/2024	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 57)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 298.000
27/09/2023	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 142)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 245.000
20/04/2023	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 150)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 355.000
03/11/2022	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 146)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 120.000
25/02/2022	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 77)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 340.000
25/01/2022	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 89)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 325.000
19/11/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 114)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 345.000
08/11/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 36)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 290.000
08/10/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 45)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 340.000
30/09/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 126)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 335.000
11/08/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 130)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 340.000
30/07/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 53)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 230.000
15/04/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 85)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 360.000
Esta23/03/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 21)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 300.000
12/01/2021	AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 122)	Residencial	107 m² (cadastro)	R$ 205.000

10/11/2025R$ 475.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 122)

Residencial•108 m² (cadastro)

16/07/2025R$ 285.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 28)

Residencial•108 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 420.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 95)

Residencial•158 m² (cadastro)

06/06/2025R$ 310.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 44)

Residencial•128 m² (cadastro)

22/01/2025R$ 310.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 20)

Residencial•108 m² (cadastro)

05/02/2024R$ 298.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 57)

Residencial•107 m² (cadastro)

27/09/2023R$ 245.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 142)

Residencial•107 m² (cadastro)

20/04/2023R$ 355.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 150)

Residencial•107 m² (cadastro)

03/11/2022R$ 120.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 146)

Residencial•107 m² (cadastro)

25/02/2022R$ 340.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 77)

Residencial•107 m² (cadastro)

25/01/2022R$ 325.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 89)

Residencial•107 m² (cadastro)

19/11/2021R$ 345.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 114)

Residencial•107 m² (cadastro)

08/11/2021R$ 290.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 36)

Residencial•107 m² (cadastro)

08/10/2021R$ 340.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 45)

Residencial•107 m² (cadastro)

30/09/2021R$ 335.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 126)

Residencial•107 m² (cadastro)

11/08/2021R$ 340.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 130)

Residencial•107 m² (cadastro)

30/07/2021R$ 230.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 53)

Residencial•107 m² (cadastro)

15/04/2021R$ 360.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 85)

Residencial•107 m² (cadastro)

Esta23/03/2021R$ 300.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 21)

Residencial•107 m² (cadastro)

12/01/2021R$ 205.000

AV ANTONIO RAMIRO DA SILVA, 213 (CASA 122)

Residencial•107 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.