Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUCILIA PERES, 97

Bairro / Região

Jd Esther Yolanda

Unidade de Referência (SQL)

16015501919

CEP

05374-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/04/2026	R LUCILIA PERES, 97 (CS 1 2VG)	Residencial	105 m² (cadastro)	R$ 300.000
27/01/2025	R LUCILIA PERES, 97 (CS 11 2VG)	Residencial	104 m² (cadastro)	R$ 390.000
Esta15/01/2021	R LUCILIA PERES, 97 (CS 1 2VG)	Residencial	836 m² (cadastro)	R$ 200.000

Esta24/04/2026R$ 300.000

R LUCILIA PERES, 97 (CS 1 2VG)

Residencial•105 m² (cadastro)

27/01/2025R$ 390.000

R LUCILIA PERES, 97 (CS 11 2VG)

Residencial•104 m² (cadastro)

Esta15/01/2021R$ 200.000

R LUCILIA PERES, 97 (CS 1 2VG)

Residencial•836 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.