Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAROLINA NABUCO, 30

Bairro / Região

Cd Villa Di Firenze

Unidade de Referência (SQL)

16016600066

CEP

05372-075

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

15 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/12/2025	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 32)	Residencial	126 m² (cadastro)	R$ 515.000
18/11/2024	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 31)	Residencial	256 m² (cadastro)	R$ 420.000
21/06/2024	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 36)	Residencial	251 m² (cadastro)	R$ 410.000
26/01/2024	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 28)	Residencial	251 m² (cadastro)	R$ 408.000
20/12/2023	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 34 - TP A)	Residencial	256 m² (cadastro)	R$ 365.000
Esta31/07/2023	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 4)	Residencial	251 m² (cadastro)	R$ 425.000
29/06/2023	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 13)	Residencial	304 m² (cadastro)	R$ 320.000
25/10/2022	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 22)	Residencial	297 m² (cadastro)	R$ 430.000
05/08/2022	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 12)	Residencial	304 m² (cadastro)	R$ 355.000
20/12/2021	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 36)	Residencial	251 m² (cadastro)	R$ 330.000
07/10/2021	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 9)	Residencial	256 m² (cadastro)	R$ 325.000
16/06/2021	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 17)	Residencial	304 m² (cadastro)	R$ 233.861
09/06/2021	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 15)	Residencial	300 m² (cadastro)	R$ 360.000
25/03/2021	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 32)	Residencial	251 m² (cadastro)	R$ 260.000
29/01/2021	R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 8)	Residencial	251 m² (cadastro)	R$ 340.000

05/12/2025R$ 515.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 32)

Residencial•126 m² (cadastro)

18/11/2024R$ 420.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 31)

Residencial•256 m² (cadastro)

21/06/2024R$ 410.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 36)

Residencial•251 m² (cadastro)

26/01/2024R$ 408.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 28)

Residencial•251 m² (cadastro)

20/12/2023R$ 365.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 34 - TP A)

Residencial•256 m² (cadastro)

Esta31/07/2023R$ 425.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 4)

Residencial•251 m² (cadastro)

29/06/2023R$ 320.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 13)

Residencial•304 m² (cadastro)

25/10/2022R$ 430.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 22)

Residencial•297 m² (cadastro)

05/08/2022R$ 355.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 12)

Residencial•304 m² (cadastro)

20/12/2021R$ 330.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 36)

Residencial•251 m² (cadastro)

07/10/2021R$ 325.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 9)

Residencial•256 m² (cadastro)

16/06/2021R$ 233.861

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 17)

Residencial•304 m² (cadastro)

09/06/2021R$ 360.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 15)

Residencial•300 m² (cadastro)

25/03/2021R$ 260.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 32)

Residencial•251 m² (cadastro)

29/01/2021R$ 340.000

R CAROLINA NABUCO, 30 (CS 8)

Residencial•251 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.