Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DIOGO DE AZEVEDO, 320

Bairro / Região

Vaga Descoberta

Unidade de Referência (SQL)

16016901163

CEP

05376-140

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/03/2025	AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 16 E VAGA)	Residencial	170 m² (cadastro)	R$ 900.000
30/09/2024	AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 16 E VAGA)	Residencial	516 m² (cadastro)	R$ 800.000
26/09/2023	AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 3 E VAGA)	Residencial	586 m² (cadastro)	R$ 510.000
21/07/2023	AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 5 E VAGA)	Residencial	586 m² (cadastro)	R$ 700.000
23/06/2023	AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 4 E VAGA)	Residencial	586 m² (cadastro)	R$ 730.000
Esta06/05/2021	AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 2 E VAGA)	Residencial	586 m² (cadastro)	R$ 662.000
16/04/2021	AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 11 E VAGA)	Residencial	586 m² (cadastro)	R$ 562.000

27/03/2025R$ 900.000

AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 16 E VAGA)

Residencial•170 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 800.000

AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 16 E VAGA)

Residencial•516 m² (cadastro)

26/09/2023R$ 510.000

AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 3 E VAGA)

Residencial•586 m² (cadastro)

21/07/2023R$ 700.000

AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 5 E VAGA)

Residencial•586 m² (cadastro)

23/06/2023R$ 730.000

AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 4 E VAGA)

Residencial•586 m² (cadastro)

Esta06/05/2021R$ 662.000

AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 2 E VAGA)

Residencial•586 m² (cadastro)

16/04/2021R$ 562.000

AV DIOGO DE AZEVEDO, 320 (CASA 11 E VAGA)

Residencial•586 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.