Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R INACIO MANUEL ALVARES, 298
Bairro / Região
Cond Resid Bordeaux
Unidade de Referência (SQL)
16017704760
CEP
05372-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 06/01/2026 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 22/04/2025 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 17/02/2025 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/02/2025 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/01/2025 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 06/12/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 29/11/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 29/11/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 82 E 2 VG BL B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 28/11/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 28/10/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 27/08/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 19/04/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 16/04/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 19/02/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 05/02/2024 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/10/2023 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/10/2023 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 104.183 |
| 21/08/2023 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 21/08/2023 | R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 130.703 |
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 82 E 2 VG BL B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R INACIO MANUEL ALVARES, 298 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.