Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG PEDRO GARCIN, 191
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
16017900772
CEP
05376-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 301.884
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 23) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/05/2026 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (VG 11 M) | Residencial | 11 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 18/05/2026 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 174) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/03/2026 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 203) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/01/2026 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 113) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 08/01/2026 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (VG 45 M) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 17/10/2025 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 203) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 185.465,14 |
| 26/09/2025 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 63) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/07/2025 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 121) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 302.268,91 |
| 30/05/2025 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 44) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 301.500 |
| 08/05/2025 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 123 TIPO B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 349.022 |
| 07/03/2025 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 203) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 268.526,06 |
| 31/05/2024 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 134) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/03/2024 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 192) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 230.763 |
| 26/02/2024 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (VG 58 M) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/02/2024 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 101) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 252.840 |
| 07/12/2023 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 43) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 09/11/2023 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 193/ 19 AND) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 280.851,06 |
| 10/10/2023 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 53) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 229.936 |
| 10/10/2023 | R ENG PEDRO GARCIN, 191 (VG 74 M) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 85.064 |
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 23)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (VG 11 M)
Residencial•11 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 174)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 203)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 113)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (VG 45 M)
Garagem•11 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 203)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 63)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 121)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 44)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 123 TIPO B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 203)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 134)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 192)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (VG 58 M)
Garagem•21 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 101)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 43)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 193/ 19 AND)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (AP 53)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R ENG PEDRO GARCIN, 191 (VG 74 M)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.