Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
16023202186
CEP
05366-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 342.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 356.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 91 VG 2) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 10/02/2026 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 63 VG 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 05/02/2026 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 54 VG 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 15/12/2025 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 71 VG 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/11/2025 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 83 VG 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/03/2025 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 43 VG 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/02/2025 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 24 VG 1) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 06/01/2025 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 131 VG 2) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| 21/10/2024 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 151 VG 2) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/07/2024 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 152 VG 2) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 01/07/2024 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 153 VG 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/06/2024 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 63 VG 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 04/06/2024 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 122 VG 2) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 110.010 |
| 16/05/2024 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 13 VG 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 25/05/2023 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 141 VG 2) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 04/10/2022 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 142 VG 2) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta26/07/2022 | R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 12 VG 1) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 91 VG 2)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 63 VG 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 54 VG 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 71 VG 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 83 VG 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 43 VG 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 24 VG 1)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 131 VG 2)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 151 VG 2)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 152 VG 2)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 153 VG 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 63 VG 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 122 VG 2)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 13 VG 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 141 VG 2)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 142 VG 2)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R DR JOAO VIEIRA NEVES, 378 (AP 12 VG 1)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.